Se tem um crédito habitação a taxa variável ou mista, é quase certo que já ouviu falar da Euribor. Mas o que é exatamente, e como afeta a sua prestação mensal?
O que é a Euribor
A Euribor (Euro Interbank Offered Rate) é a taxa de juro a que um conjunto de bancos europeus está dispostos a emprestar dinheiro entre si, em euros, por diferentes prazos — os mais comuns em crédito habitação são a 3, 6 e 12 meses.
Como influencia a sua prestação
Num crédito a taxa variável ou mista, a taxa final aplicada resulta da soma entre a Euribor do prazo escolhido e o spread definido pelo banco:
Taxa final = Euribor + Spread
Quando a Euribor sobe, a sua prestação tende a subir na revisão seguinte (trimestral, semestral ou anual, dependendo do indexante escolhido). Quando desce, o efeito é o inverso.
Taxa fixa, variável ou mista?
- Taxa fixa: a prestação mantém-se inalterada durante um período definido (ou todo o prazo), protegendo de subidas da Euribor, mas sem beneficiar de eventuais descidas.
- Taxa variável: acompanha sempre a evolução da Euribor, com revisões periódicas.
- Taxa mista: combina um período inicial a taxa fixa com um período subsequente a taxa variável, equilibrando previsibilidade e flexibilidade.
Como escolher
A escolha do regime de taxa depende do seu perfil de risco, da fase de vida e das expectativas sobre a evolução das taxas de juro. A nossa equipa analisa o seu caso concreto e simula os diferentes cenários para ajudar a decidir com mais confiança.